총: 43개룸 => 내창 미니룸: 21개 외창미니룸: 12개 외창대형룸: 1개 원룸형(개인욕실): 8개
초기 시설투자비 2억6천만원 (평당240만원선)
도시가스난방, 시스테에어컨, 공동욕실, 공동주방, 개인침대, 개인TV, 개인욕실 등 모든 시설 완벽하게 되어 있음
룸간 벽을 특수벽돌자재를 사용하여 소음 방지 시공 완벽하게 되어 있어 주거환경 매우 우수함
( 운영 사항)
가격==> 내창미니룸: 27만원 외창미니룸:30만원 원룸형(개인욕실); 37만원
1년 공실율 거의 5~10%정도로서 거의 full로 운영중인 원룸형고시원(고시텔)입니다.
월 평균 매출 1200만원
월 평균 지출 600만원 ( 월세363만원 도시가스, 전기등 각종 공과금 100만원
부식비50만원 총무인건비 70만원 기타잡비 17만원) ==> 합계 600만원
순수익:600만원
( 업종 경쟁력)
완전 오투 운영으로 관리가 매우 쉽습니다.
초기 시설 투자 완벽하게 되어 있어 유지보수 비용이 거의 들지 않습니다.
독서실, pc방, 동전노래방 등 보다 수요에 비해 공급이 적어 경쟁이 거의 없어 독점적인 운영이 가능합니다.
독점적 운영으로 안정적이고 지속적인 수익이 창출되고 있습니다.
고시텔 신규 영업허가 조건이 까다로워서 신규 창업이 거의 불가능한 것이 실제 상황입니다
=> 대구에서 거의 독점적 지위에 있어
지속적이고 안정적인 매출이 가능한 업종으로서
가성비(투자비용대비 수익성)가 좋아 적극적으로 추천드릴 수 있는 업종입니다
